大規模改修の一般的な進め方2｜協和建築設計事務所

協和建築設計事務所：マンションの大規模修繕や改修工事、建築設計コンサルタント業務

協和建築設計事務所

（1）改修仕様の検討
（2）工事概算の算出
（3）工事計画書の作成

（1）仕様書作成
（2）設計図作成
（3）積算
（4）設計打合せ

（1）見積業者選定補助
　・見積業者募集→応募業者調査→見積業者一覧作成→見積業者の選定補助

（2）施工業者選定補助
　・見積要領作成→図渡し→質疑応答→見積比較表作成→見積の査定評価→ヒアリング業者の選定補助
　 →ヒアリング→施工業者の選定補助

（1）工事監理
　・工事着工から工事完成引渡しまでのポイント監理を行う
　・施工指導
　・検査
　・報告打合せ

（2）引渡し後管理
　・瑕疵確認報告：工事完成後1年目、2年目に施工業者による点検の立会い
　・保証期間の確認報告
　・保証期間の確認報告が切れる5年目、10年目（仕様により保証の切れる年）に施工業者による保証期間内の点検の立会い

（1）現地調査
（2）長期修繕計画（新築時30年、既存25年）
（3）工事費算出
（4）計画書作成
（5）計画概要書作成