協和建築設計事務所:マンションの大規模修繕や改修工事、建築設計コンサルタント業務
(1)調査のお知らせ
(2)調査住戸の選定、調査図作成
(3)竣工図面、修繕経歴の確認
(1)外壁等調査
・外壁目視
(2)鉄部等調査
・部位別目視
(3)屋根防水調査
・全屋根目視
(4)共用部調査(廊下・階段室等)・全階段・廊下目視
(5)バルコニー調査
・10〜20%程度目視
(6)外構・その他調査
(改善等を含む)
(7)設備調査
・共用照明、設備盤類、設備概要
(1)塗膜付着強度試験
・住棟(外壁+内壁+軒裏)
+附属棟(外壁+内壁+軒裏)
(2)コンクリート中性化試験
・住棟(外壁+内壁+軒裏)
+附属棟(外壁+内壁+軒裏)
(3)シーリングサンプル採取・物性試験
・住棟(雨掛り+非雨掛り+サッシ+その他)+附属棟(外壁+サッシ+他)
(1)屋内給水管内視鏡調査・サンプル採取(抜管)経年により排水管も調査
(1)アンケートの作成・配布
・全戸配布
(2)アンケート集計
・アンケート結果により一部調査
(1)報告書作成
・調査診断報告書、劣化分布図、調査報告写真